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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Ausstattung
Lage
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Hauptwohnung im Obergeschoß hat 4 Zimmer mit 121 m².
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß hat 2 Zimmer mit 71 m² und kann ebenerdig erreicht werden. Sie bietet die Möglichkeit der Vermietung oder sie könnte über die aktuell verschlossene Treppe mit geringem Aufwand zur Hauptwohnung hinzugefügt werden.
Mit einem Kaufpreis von 496000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine attraktive Investition in eine komfortable und zukunftssichere Wohnlösung dar.
Beschreibung der Hauptwohnung im OG:
Mit seinen gut geschnittenen Zimmern bietet die Hauptwohnung viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen.
Ein Highlight der Hauptwohnung ist der einladende Balkon mit rd. 20 m² und herrlichem Blick auf das Pleistal. Zusätzlich gibt es eine großzügige Garten-Terrasse mit rd. 21 m².
Die Ausstattung der Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettfußboden, einem Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer und Gäste-WC.
Beschreibung der Einliegerwohnung im EG:
Mit seinen zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einliegerwohnung viel Platz für eine separate Vermietung. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und hat keine Stufen innerhalb der Wohnung. Die teilüberdachte Terrasse mit rd. 25 m² lädt zum Entspannen direkt im Gartenumfeld ein. Alle Zimmer haben große Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das großzügige Bad bietet ein modernes Ambiente. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche.
Die Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand über die bestehende Treppe wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit sechs Zimmern
- Kaufpreis 496000 Euro
- Ein Balkon und zwei Terrassen vorhanden
- Heizung Gasheizung neu 2024
- Parkett- und Fliesenböden in sämtlichen Wohnbereichen
- Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung
- Zwei helle, geräumige Küche mit modernen Geräten
- Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche
- Zwei Gäste-WCs
- Büroarbeitsplatz im Wohnbereich integriert
- Doppelgarage im Haus und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien
- Großer Gartenbereich für individuelle Gestaltung
- Ruhige Lage in grüner Umgebung
Überzeugen Sie sich selbst:
+Doppelgarage mit elektrischen Toren + großer Vorplatz
+Heizung von 2024
+Dacheindeckung von 2022 + oberste Geschossdecke gedämmt
+2 Kaminöfen
+Ruhige Lage
+Einliegerwohnung für zusätzliche Mieteinnahmen
+Balkon mit schönem Blick
+Wohnzimmer lässt sich separieren
+Überdachter Eingang
-Fenster von 1983
-Modernisierungspotential