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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1984 im attraktiven Zentrum von Ratingen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ca. seit Juli 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Rechter Hand liegt das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2004 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zentralen Lage in Ratingen profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Essen. Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität mit einer attraktiven Kapitalanlage. Ob als Investition oder zur späteren Eigennutzung - sie bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!, weitere Sonderausstattungen: