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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen und ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 131 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 2011 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 mit kleineren Modernisierungsarbeiten aufgewertet und steht auf einem großzügigen 619 m² großen Grundstück – eine wahre Seltenheit in der Nachbarschaft, die viel Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss entfaltet sich auf 72 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz miteinander vereint. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich beeindruckt mit 27 m² und öffnet sich direkt zur sonnigen 14 m² großen Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme, während moderne Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das Obergeschoss mit 59 m² bietet einen idealen Rückzugsort für die Familie. Zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer schaffen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Zusätzlich bietet der begehbare, gedämmte Spitzboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Arbeitsbereich. Der großzügige Garten mit seinen gepflegten Grünflächen und Obstbäumen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft einen Ort, an dem sich Natur und Wohnkomfort harmonisch verbinden., + 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen, inklusive eines lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit direktem Zugang zur 14 m² Südterrasse + Fußbodenheizung + Großzügiges Grundstück von 619 m² mit idyllischem Garten und Obstbäumen + Hochwertige Einbauküche, + Grundstücksmodell: Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis zur Verfügung