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Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 2011, direkt am schönen Kurpark von Bad Laer gelegen. Sie eignet sich für Menschen jeden Alters, da das Haus barrierefrei ausgestattet ist und somit alle Möglichkeiten aufweist. Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia erreichen Sie, ganz nach Belieben, über das helle Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Vorflur, der sich gut zur Unterbringung einer Garderobe eignet und ausreichend Platz für den Empfang von Gästen zur Verfügung stellt. Weiter erreichen Sie über den Wohnungsflur linksseitig zwei geräumige Zimmer, die, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend, als Schlafräume und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mittig des Flurs befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiter erreichen Sie rechtsseitig des Flurs das offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf den Kirchturm und den Kurpark gewährt. Zudem befindet sich hier, neben der Küche angeordnet, ein praktischer Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche dienlich ist. In allen Räumen, mit Ausnahme des Abstellraums, sind Tageslichtfenster vorhanden. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dieser Eigentumswohnung gehört neben dem Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenkeller ein separater Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Außerdem gibt es eine von der Gemeinschaft zu nutzende Fahrradgarage. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartenanteil zu dieser Wohnung, den Sie sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. In diesem 5-Familienhaus befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Außerdem unterstützen Solarpanels die Warmwassererzeugung und die Wärmegewinnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die Kaltmiete beträgt 640 € p.m. Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen der bewohnten Einheit von uns veröffentlicht werden. Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.