2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Cologne, Germany von Deutsche Bank Immobilien GmbH, Nr. 124325

2-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 124325

$ 208 630

$ 5 349 pro m²

2 Zimmer

39 Wohnfläche, m²

Cologne, Germany

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

124325

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1977

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss, ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Wiedervermietung. Wohnungsdetails: Größe: ca. 39 qm Zustand: Leerstehend Räume: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, kleine Diele, Balkon Besonderheiten: Optimal für Eigennutzer oder zur Wiedervermietung Investmentpotential: Die leerstehende Wohnung bietet Potenzial für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Ausstattung Baujahr des Hauses: 1977 Personenaufzug Wohnung technisch und optisch in gutem Zustand Beheizung über zentrale Gasheizung Balkon mit separatem Stauraum Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Zentrale Lage von Köln-Zollstock. Zollstock befindet sich im Kölner Süden mit einer guten Infrastruktur.

Das nahe Umfeld bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches Angebot. Eine gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zur Universitätsklinik sind gegeben. Diverse Sport-und Vereinsangebote sowie die Nähe zum Volksgarten als Erholungsareal sind ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. Ebenfalls befinden sich in der Umgebung Kindergärten, Schulen und der Campus sowie weitere einzelne Abteilungen der Universität Köln. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Haustür. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tizian Röhrig Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 23 53547 Roßbach E-Mail: tizian-rene.roehrigdb.com Telefon: 0162 6220068 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Neuwied Internet: www.kreis-neuwied.de Anschrift: Wilhelm-Leuschner-Straße 9, Kreisverwaltung Neuwied Wilhelm-Leuschner-Straße 9 56564 Neuwied Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.12.2017 Gültig bis: 2027-12-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 42530103-079103

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Cologne

$ 7 512

Price per m²

178

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Cologne

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 207

2-Room Apartment

$ 969

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 512

Outside the City Center

$ 5 123

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3225

Verkehr Ineffizienz Index

156

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

178

Verkehrsindex

135

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 89.58

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.62

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.78

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.15

Cappuccino (reguläre)

$ 4.30

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.31

Eier (normal) (12)

$ 4.16

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.07

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.51

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.89

Äpfel (1 kg)

$ 3.42

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.69

Orangen (1kg)

$ 2.20

Kartoffel (1 kg)

$ 1.52

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.87

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.65

Tomaten (1kg)

$ 4.77

Banane (1kg)

$ 2.04

Zwiebel (1kg)

$ 1.26

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.32

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.97

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 422

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.21

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.63

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.13

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 978

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 379

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 41.92

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.29

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 529

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.08

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.30

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 98.23

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.48

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 110

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 150

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 24 257

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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