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Beschreibung der Immobilie
Der erste Eindruck stimmt?Hier erhalten Sie einen 360-Grad Einblick in Ihr neues Zuhause:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661327
Sie haben die Möglichkeit, eine Imbissbude und einen Kiosk im Merksteiner Freibad zu betreiben oder zu verpachten.
Mit einem Umsatz von 90.000,00 Euro bis 100.000,00 Euro ergibt sich ein Nettoumsatz von 60.000,00 Euro bis 70.000,00 Euro allein durch den Verkauf in der Sommersaison.
Hier wird unendliches Potenzial geboten für Investoren sowie für Privatpersonen, die sich verselbstständigen möchten.
Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Auf der Suche nach Immobilien im Raum Aachen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath, mit einer großzügigen
Gesamtfläche von rund 245 m², ebenso durch den ca. 741 m² großen Grundstück.
Das zweistöckige, schöne und umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde in den Jahren immer wieder renoviert und gepflegt durch die Initiative der liebevollen Eigentümer.
Vom zentral angelegten und großzügigen Empfang erreichen Sie alle Bereiche des Hauses.
Im Eingangsbereich erhält man Zutritt zum Gäste-WC mit Fenster und auch eine Garderobe findet Ihren Platz.
Weiter links ergänzend ist im Erdgeschoss ein Gäste-/oder Arbeitszimmer.
Zur Rechten aus der Diele kommend begeben Sie sich in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafreich.
Angrenzend befindet sich ein abgetrenntes Garderobenabteil, welches sich durch eine Glasschiebetür vervollständigt.
Über den mit Fliesen verlegten Treppenaufgang gelangen Sie zur Rechten in das als Wohnraum genutzte Obergeschoss.
Hier ist ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer der zentrale Lebensmittelpunkt.
Im Obergeschoss erwartet Sie zur linken ein sehr großzügiges, modernes und stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger übergroßen Dusche.
Ein zweites Schlafzimmer sowie eine Küche mit einer modernen sehr ansprechenden Einbauküche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss, zudem angrenzend ein 28m2 großer Balkon.
Von dem Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und zu den umliegenden Wiesen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, diese bieten Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Lagerraum und ist vom Garten aus zugänglich angrenzend der Einfahrt.
Die lange Einfahrt bietet ebenfalls Fläche zum Parken.
Von der Einfahrt aus gelangt man über einen separaten Zugang direkt auf die Verkaufsfläche des Kiosks sowie des Imbisses.
Die klassische Raumaufteilung ist sowohl für ein Paar, als auch für die junge Familie äußerst attraktiv.
Alles in allem erlaubt Ihnen dieses traumhafte Gesamtpaket einen problemlosen und unkomplizierten Einzug ins Familienglück. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2613147
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Gülhan Özdemir (0151) 25674368
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Aachener Büro!
Theaterstraße 46
52062 Aachen