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Beschreibung der Immobilie
Großes Wohnhaus mit 10 Schlafzimmern, Garten und innenliegender Garage in Dorfrandlage und herrlichem Blick Zendscheid Dieses große Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage, oberhalb von Zendscheid mit einem herrlichen Weitblick über die Landschaft. Zendscheid liegt in der Waldeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in nur 20 Autominuten entfernten Gerolstein. Zendscheid verfügt auch über einen Bahnhof der an der Bahnstrecke Trier – Köln liegt. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² mit u.a. 10 Schlafzimmern und mehreren Bädern/ Einzel-WCs und Duschen. Es eignet sich hervorragend für Großfamilien oder Großgruppen. Das Haus bietet im Erdgeschoss u.a. ein Spielzimmer, einen großen Aufenthaltsraum, die Küche und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, der Billardraum mit Balkon sowie wie Duschen und zwei Einzel-WCs. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Bad. Das Grundstück ist 600 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Es bietet genügend Platz für lange Sommerabende mit Grill, Pool und Gartenliegen. Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise Einfachglas. Ölheizung, Warmwasserbereitung über Boiler und Wärmetauscher. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: ca. 1960 Endenergieverbrauch: 273,1 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang , Diele, Spielzimmer, Abstellraum, Toilette, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Aufenthaltsraum, Küche, 1 Schlafzimmer. Obergeschoss: Diele, 6 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, Billardzimmer mit Balkon, 2 Duschen, 2 separate WCs Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Speicher Keller: 4 Kellerräume, Bad mit Badewanne und WC, Heizungskeller, innenliegende Garage Außen: Terrasse, Garten, 2 Balkone, Hof, Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.