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Beschreibung der Immobilie
Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück – eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive. Investitionsvorteile auf einen Blick: • Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial) • Keine Denkmalschutz-Auflagen – unkomplizierte Modernisierungen möglich • Saniert & modernisiert – geringer Instandhaltungsaufwand • Neue Buderus-Gasheizung (2020) – energieeffiziente Versorgung • Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung • 9 gut geschnittene, helle Zimmer – attraktive Grundrisse für Mieter • Große 30 m² Terrasse & Garten – zusätzliches Mieterplus Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 183 m² • Grundstück: 412 m² • Zimmer: 9 • Badezimmer: 2 • Baujahr: 1890 Fazit: Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit – jetzt Exposé anfordern!, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de
Deutsche Bank Immobilien GmbH