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Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird ein einzigartiges Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern und ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein gepflegter Grillplatz welcher zu sommerlichen Gartenpartys perfekt geeignet ist. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen. Das Grundstück erinnert an die englische Gartenarchitektur durch klare Strukturen sowie historische Natursteinmauern. (Walled Garden). Haus 1 ist ein historisches Fachwerkhaus mit charmantem Charakter welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus ist ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Wohnfläche beträgt 150,04 m². Das Baujahr ist 1761. Die Grundstücksgröße ist 883 m² Im Keller des Hauses befindet sich ein Brunnen welcher für die Gartenbewässerung sehr gut geeignet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Haus 2 wurde im hinteren Bereich des Grundstück 1993 errichtet. Es ist ein eigenständiges Haus ebenfalls mit großzügigem Garten. Die Wohnfläche beträgt hier 77,07 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Aktuell wird das Dachgeschoss als Büro genutzt. Beide Häuser haben Stromheizung. Beide Häuser sind sehr gepflegt und könnten ab 01.07.2025 übergeben werden., siehe Fotodokumentation, Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Anfragen und Besichtigungstermine können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden. Ihre Daten werden lediglich zur Termindisposition und Kontaktaufnahme benötigt und werden nicht weitergeleitet. (DSGV) Wir versichern Ihnen, dass diese Daten ausschließlich zur Auftragsabwicklung benötigt werden und NICHT weitergegeben werden. Nach Auftragsabwicklung werden alle Interessentendaten gelöscht. Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder dessen Beauftragte beruhen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Käufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen. Immobilienkunden sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposé vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst zu prüfen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH