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Beschreibung der Immobilie
EBENER BAUPLATZ IN RUHIGER WALDRANDLAGE IN EPPENBRUNN! Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Ortsrand. Wohnen wie im Urlaub! Das ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen! Mit einem großen Platzangebot und herrlichem Blick auf Wald und Wiesen, bietet dieser Bauplatz eine besondere Chance für Sie und Ihr neues Eigenheim. Direkt vom Grundstück aus erreicht man die umliegende Natur - ideal für junge Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. 1.070 m² Grundstücksfläche | bebaubar nach Bebauungsplan | ruhige Ortsrandlage | ebenerdiger Bauplatz DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK: Zum Verkauf steht ein 1.070 m² großer und ebener Bauplatz mit der Flurnummer 2736/1. BEBAUUNGSPLAN: Das Grundstück ist nach Bebauungsplan "Haardt IV" bebaubar. ERSCHLIESSUNG: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Bereits 1986 wurde im Zuge der Erschließung des NBG Hardt IV, alle bebauungsfähigen Grundstücke bis zur Grundstücksgrenze erschlossen. Die Entwässerung des Grundstückes erfolgt im Trennsystem. Beide Hausanschlussleitungen sind bis zur Grundstücksgrenze vorverlegt und wurden damals mit einem Holzpflock gekennzeichnet. Revisionsschächte wurden keine errichtet. Einmessungsskizzen bezüglich der Lage und Tiefe sind vorhanden. Sofern Sie diese benötigen, stellen wir Ihnen die Unterlagen gerne zur Verfügung. Auch der Wasserhausanschluss wurde bis ins Grundstück vorverlegt. Der Bauplatz ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Eine Gasversorgung wäre mit Flüssiggastank möglich. Weitere Dokumente wie beispielsweise Bebauungsplan, Strompläne, Grundsteuer oder jährliche Kosten senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu. Perfekte Lage auch für Berufspendler, Familie und Rentner - in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Pirmasens. Diese bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten. Die Abmaßungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen. Die angegebenen Maße sind dem aktuellen Lageplan aus der Luftbildperspektive entnommen und können von der tatsächlich vorhandenen geographischen Abmessung abweichen. Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen., MOBILFUNK: Mobilfunk-Tarife mit bis zu 5G (bis zu 650 MBit/s) über Vodafone und über Telekom 5G (bis zu 375 MBit/s) verfügbar. INTERNETVERFÜGBARKEIT: Die Adresse ist bei Vodafone und Telekom noch nicht registriert, jedoch ist in der Nachbarimmobilie DSL über Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload verfügbar und über Vodafone GigaZuhause16DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download und 2,4 MBit/s. Unter folgenden Links können Sie selbst prüfen, ob und mit welcher Geschwindigkeit mobiles und stationäres Internet verfügbar ist. Rufen Sie die Links auf und geben Sie die Adresse des Grundstücks in den Suchfeldern ein. Zur Erleichterung habe ich Ihnen die Adresse nochmals notiert: Obere Haardtstr. 72 , 66957 Eppenbrunn Mobiles Internet - Abdeckungs- und Verfügbarkeitskarten: https://www.telekom.de/start/netzausbau https://www.vodafone.de/hilfe/netzabdeckung.html https://www.o2online.de/service/netz-verfuegbarkeit/netzabdeckung/ Stationäres Internet - Kabel – Geschwindigkeitstest: Telekom: https://www.telekom.de/zuhause/dsl-vdsl-und-lte-verfuegbarkeit Vodafone: https://zuhauseplus.vodafone.de/verfuegbarkeitspruefung Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns! Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen. Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner www.TROBISCH-BARUDIO.de Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Alles aus einer Hand seit über 45 Jahren. Aus der Region, für die Region. Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Haben Sie bereits einen Architekten oder brauchen Sie noch Handwerker und Immobiliendienstleister? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her. Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt. Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.