4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in München, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 125475

4-Zimmer Wohnung in München, Germany, Nr. 125475

$ 1 105 111

28.03.2025 $ 1 158 678

$ 10 626 pro m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

104 Wohnfläche, m²

München, Germany

Sparkassen Immobilien

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

104

125475

Adresse

München-Trudering

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2015

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2015 besticht durch ihre ruhige, rückversetzte Lage ohne direkte Straßenanbindung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer schönen, ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselliges Beisammensein eignet. Ergänzt wird dieser durch eine große, sonnige Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung für Hobbyköche, während das geräumige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft.

Zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben ohne morgendlichen Stau.

Dank der rückversetzten Bauweise genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und eine Außengarage.

Besonderheiten

Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics München

$ 12 927

Price per m²

204

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Munich

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 808

2-Room Apartment

$ 1 355

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 927

Outside the City Center

$ 8 957

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

143

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2261

Verkehr Ineffizienz Index

113

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

204

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 20.96

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.15

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.97

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.82

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.86

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.45

Cappuccino (reguläre)

$ 4.44

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.37

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 4.05

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.96

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.13

Äpfel (1 kg)

$ 3.52

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.40

Orangen (1kg)

$ 2.86

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.65

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.10

Tomaten (1kg)

$ 3.82

Banane (1kg)

$ 2.25

Zwiebel (1kg)

$ 1.60

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 16.92

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.77

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.54

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 33 768

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.64

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.14

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 44.83

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 37 509

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 393

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.27

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.65

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 601

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.61

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 31.05

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.47

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.02

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.89

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 97.02

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 136

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 965

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 15 753

Sparkassen Immobilien

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