EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Haus in Bad Rodach / Oettingshausen, welches im Jahr 1800 erbaut wurde. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche im Obergeschoß von ca. 116 m² sowie eine Nutzfläche im Erdgeschoß von ca. 120 m². Das zum Verkauf stehende Grundstück beläuft sich auf ca. 1000 qm Grundstücksfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ca. 2175 qm Grünland, jetzige Obstwiese, auch in Teilflächen zu erwerben. Insgesamt bietet die Wohnung fünf Zimmer, ein Gäste WC und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1980 statt. Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bewerten. Das Erdgeschoss ist sofort verfügbar. # Ausstattung + gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoß + große Wohnung im Obergeschoß zur Zeit vermietet + Gartennutzung möglich + 2 Stellplätze vorhanden + Ölzentralheizung von 1980 + Energieversorgung durch Öl + nicht ausgebautes Dachgeschoß + Geh- Fahrt und Leitungsrecht für die Kirche # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.06.2024 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 70,87 € Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. Mwst Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 120 m²# Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! # Energie Letzte Modernisierung: 1980 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 47291