4-Zimmer Bungalow in Cuxhaven, Germany, Nr. 126174

Besonders angenehm ist die Fußbodenerwärmung die sich von der Küche über das Schlafzimmer bis ins Bad erstreckt. Für Autos, Fahrräder usw. stehen 2 Garagen zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie ein gemauerter Grill, ein Gewächshaus, ein Holzhaus was als Werkstatt genutzt wird und noch ein weiteres Holzhaus das als Hobbyraum dem jetzigen Eigentümer gute Dienste leistet. Schmutzwasserkanal: Nein Hauskläranlage vorhanden. Lage Die Gemeinde Wingst liegt ca. 35 km von Cuxhaven und ca. 90 km von Hamburg entfernt, an der B 73. Infrastruktur: Die Wingst lebt vor allem vom Tourismus, was sich an den vielen schön gelegenen Ferienhäusern, Hotels und Herbergen erkennen lässt. Die absolut ruhige und vergleichweise unberührte Landschaft ist die Ursache des intensiven Erholungstourismus. Ebenso ist die Wingst eine Hochburg in Sachen Pferde. Einkaufsmöglichkeiten im 7 km entfernten Cadenberge mit ALDI, Edeka etc. Schulen u.a.: Grund-und Realschule, Berufsschulen, Kindergärten, gutes Ärzteangebot. Verkehr: In der Wingst gibt es einen Bahnhof an der Eisenbahnstraße Hamburg-Cuxhaven ( Metronom ). Durch die B 73 über Stade und die A 27 über Cuxhaven ist die Gemeinde an das Fernstraßennetzt angebunden Öffentliche Einrichtungen: Kirchen u.a.mit Bugenhagen Bibel aus dem Jahr 1533/34, Waldmuseum, Babyzoo mit Streichelgehege, Zoo in der Wingst, Kamilienzucht, Mehrere Reiturniere, Balksee Raumaufteilung Alles ebenerdig. Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer, 1Wohn-Essbereich mit Kamin, 1 Gäste-WC, Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche Käuferprovision Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Besichtigungstermine Mo. - Fr. von 9.00 - 16.00 Uhr oder nach Vereinbarung nur über unser Büro Allgemeines Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Prospekthaftung Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckle-gung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die die-sen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich. Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen. Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Ver-tragsbeteiligten. Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden. Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Än-derungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungs-übung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen. Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben. Energieberatung Seitdem 1.1.2024 können wir mitteilen, dass wir, die Firma Heße Immobilien, in Zusammenarbeit mit der PT Energielösungen GmbH nun exklusive Gas- und Stromtarife für jeden anbieten können. Diese Kooperation ermöglicht es uns, Kunden eine direkte Tarifabwicklung für Gas und Strom über unser Büro anzubieten. Bei Fragen oder Interesse stehen Ihnen Herr Heße oder Frau Seidel gerne zur Verfügung. Finanzierung Wir arbeiten mit einem Kooperationspartner zusammen. Bauen, kaufen, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung - der Kauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit den vielfältigen Lösungen unserer langjährigen Produktpartner können Sie das für sich und Ihre Lebensplanung passende Produkt auswählen. Mit unserer Finanzierungsolattform prüfen wir die Top-Angebote von über 200 deutschen Banken. Wir sind mit unserer umfassenden Erfahrung an Ihrer Seite, prüfen staatliche Fördermöglichkeiten und kümmern uns auch um die Absicherung Ihrer Immobilie. Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass wir uns bemühen für alle unsere Immobilienobjekte die Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben unserer Auftragsgeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Angebote und Verkauf vorbehalten.