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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hofbieber bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde um 1972 erbaut und befindet sich auf einem 296 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen. Im Jahr 2003 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wobei das Treppenhaus mit dem Eingangsbereich und zwei weitere Räume entstanden. In dem Zuge der Umbaumaßnahmen wurde auch das Dach komplett erneuert sowie gedämmt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Eine funktionale Küche bildet im vorderen Bereich den Anfang. Die darin bereits verbaute Einbauküche wird mit dem Haus übergeben. Das Wohnzimmer, welches mit einem modernen Pelletofen aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist, bietet Ihnen eine schöne Größe und einen direkten Zugang zu der Sonnen ausgerichteten Terrasse hinter dem Haus. Durch die gepflanzten Hecken ist diese Sicht geschützt und bietet Ihnen somit eine entspannte und intime Umgebung. Ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 teilweise renoviert wurde, beeindruckt mit einer praktischen und Boden ebenen Dusche. Des Weiteren verfügen Sie auf dieser Etage über ein weiteres großes Zimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Über das angebaute Treppenhaus mit Granit Stufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Dort finden Sie einen großen und mit vier Dachfenstern ausgestatteten hellen Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Seien es weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Atelier, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen. Ein Bonus auf dieser Ebene ist ein weiteres und gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Der Außenbereich des Hauses ist übersichtlich und durchdacht. Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz für Ihre Fahrzeug, sowie ein gepflasterter Bereich für Ihre Mülltonnen und als weitere mögliche Sitzfläche. Im Gartenbereich befindet sich ein hochwertiges Holz Garten- und Lagerhaus sowie eine kompakte Rasenfläche mit einem Obstbaumbestand. Hier und im eigens gebauten Gewächshaus mit Nutzgarten steht der eigenen Ernte nichts im Wege. Diese Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Die Außenfassade wurde bereits bei dem Umbau isoliert und die Beheizung erfolgt durch neuere Nachtspeicherheizungen sowie den Pelletofen. Mit der von uns erstellten 3D-Tour können Sie sich einen besseren ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf., Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.