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Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1930 durch einen Anbau erweitert.
Durch zwei großzügige Terrassen im Außenbereich bietet das Objekt zudem einen schönen Ort für gemütliche Abende an der frischen Luft. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von gerade einmal 279m² und ist somit sehr pflegeleicht.
Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch zwei Blockhütten, welche für die Mieter genügen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über drei separate Heizungsanlagen aus den Jahren 2014, 2015 & 2020.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000€.
Durch die Mieteinnahmen kann eine solide Rendite erzielt werden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weener ist eine Gemeinde im Rheiderland in Ostfriesland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Zwei schöne Häfen und die Nähe zur Ems verleihen der Stadt eine idyllische Atmosphäre. Die Autobahn in Richtung Oldenburg/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von Weener aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte Leer oder Papenburg im Emsland.
Dies macht Weener zu einem idealen Wohnort, um ruhig zu leben und gleichzeitig von vielen kulturellen Angeboten zu profitieren. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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