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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte Gebäude besteht aus einem Keller-, Erd- und 2 Obergeschossen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Eigentümer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß welche als Dachgeschoss ausgeführt ist und weißt eine sehr gute Raumaufteilung aus. Das Highlight ist die Großzügige Dachterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche welcher nach Süden orientiert ist, und dem Traumweitblick bis zur Alpenbergkette.
Man gelangt über das 1.OG durch eine eigens genutzte Treppe zum Wohnungseingang. Ein angenehm gestalteter Flur führt direkt zum Wohnzimmer und Wohnbereich sowie zu dem verlängerten Flur auf der Ostseite.
Das Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich verbunden mit insgesamt ca. 55 m². Eine moderne Einbauküche ist eingebaut und im Preis inkludiert. Das große Bad mit Badewanne und Dusche erlaubt auch einen Saunaanschluß; Waschmaschinenanschluß ist dort auch enthalten.
Die Zentrale Gasheizungsanlage ist im Jahr 2015 neu eingebaut, im gleichen Jahr wurde die Dachdämmung auch neu ausgeführt.
Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststoffenster.
Im Jahr 2016 ist eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Zur Dachgeschosswohnung gehört auch ein allein genutzter Garten ( Sondereigentumsrecht ). Er misst ca. 150 m² Fläche und ist eingezäunt. Kellerraum und Gemeinschaftsraum ist im KG vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage, welche im Preis inbegriffen ist.
Im Jahr 2016 ist eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Zur Dachgeschosswohnung gehört auch ein allein genutzter Garten ( Sondereigentumsrecht ). Er misst ca. 150 m² Fläche und ist eingezäunt. Kellerraum und Gemeinschaftsraum ist im KG vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage, welche im Preis inbegriffen ist.
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