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Beschreibung der Immobilie
Diese helle und sehr freundliche Wohnung besticht durch: südlich ausgerichtete Loggia, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Stellplatz direkt vor der Haustür, ca. 300m bis zum Ostseestrand, uvm. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das gemütliche Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche, einem Waschmaschinenstellplatz und einem besonders großem Waschtisch mit Granitplatte ausgestattet. Das große und ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und windgeschützter, südlich ausgerichteter Loggia. Hier gibt es eine Wohlfühlgarantie! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der offenen Küche sind von der vor dem Haus befindlichen Straße abgewandt und Sie blicken direkt ins Grüne. Ebenso halten sich die Heizkosten in Grenzen da es sich um eine Mittelwohnung handelt. Abgerundet wird dieser Wohlfühltraum durch einen schattigen Stellplatz direkt an der Eingangstür des Hauses, durch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für diverse Dinge und einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, mit einer bisherigen Auslastung von ca. 180 Tagen im Jahr. Fazit: Alles in allem eine schöne und gepflegte Immobilie, in ruhiger Lage mit angenehmer Eigentümergemeinschaft Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 76,9 kwh/(m²-a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse C; Baujahr 2001; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas, Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.