EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
De totale oppervlakte van de woning is ca. 104,65 m² en is als volgt verdeeld: Begane grond:
- Eetkamer/woonkamer met toegang tot het terras ca. 34,97 m²
- keuken ca. 14,60 m²
- bijkeuken ca. 7.70 m² - hal ca. 14.70 m²
- bad ca. 6,81 m² bad, douche, toilet en wastafel - gastentoilet ca. 2,50 m² toilet en wastafel - slaapkamer 14,51 m²
- kind / kantoor ca. 10,49 m²
- overdekt terras ca. 6,24 m² x ¼= 1,56 m²
Bovenverdieping:
- Ontwikkelingsreserve bovenverdieping ca.
40,00 m²
- Garage / uitrusting ca. 34,39 m² - massieve spuwmuur
- Betonnen plafond, isolatie en dekvloer
- kleidakpannen
- zinken gooten
- hoogwaardige kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
- Rolluiken met elektrische aandrijving
- Vloerdiepe raamelementen met een aluminium vloerrail
- Centrale verwarming op aardgas met zonnecollectoren voor de warmwater boiler
- Vloerverwarming in het gehele woongedeelte (begane grond)
- Badkamer met ligbad, inloop douche grond met glazen deur, WC en wastafel
- Gastentoilet met wastafel en WC
- hoogwaardige vloertegels en wandtegels (plafondhoog) in de badkamer en gastentoilet
- Vloeren : Hoogwaardige vloertegels en laminaatvloeren
- Glazen deur van hal naar woonkamer
- Garage met vloertegels
- Alle muren en plafonds in wit
- witte binnendeuren
- Sectionale garagedeur met elektrische aandrijving en radiozender
- binnenplaats en terras zijn verhard
- Tuin Gazon Grasveld
- het terrein is omheind met een ca. 1,00 m hoog hekwerk Deze exclusieve schilddakbungalow wordt gebouwd op een kavel van 648 m² in de onmiddellijke nabijheid van een 8 ha groot meer van de gezamenlijke gemeente Herzlake in het district Emsland. Alle winkels, artsen, apotheek, apotheek en banken bevinden zich direct in het centrum van de stad en zijn snel bereikbaar. De bijzondere charme van de gemeente Herzlake ligt in het landschap met zijn rivierweiden, weiden, dennen- en sparrenbossen. Voor uitgebreide wandelingen is er een prachtig bosgebied in de directe omgeving. Het Emsland biedt een breed scala aan fiets- en wandelpaden. Een snelle verbinding met het wegennet B 213 ca. 1 km, A 1 en A 31 ca. 30 km is gegeven Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
- Garage / uitrusting ca. 34,39 m² - massieve spuwmuur
- Betonnen plafond, isolatie en dekvloer
- kleidakpannen
- zinken gooten
- hoogwaardige kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
- Rolluiken met elektrische aandrijving
- Vloerdiepe raamelementen met een aluminium vloerrail
- Centrale verwarming op aardgas met zonnecollectoren voor de warmwater boiler
- Vloerverwarming in het gehele woongedeelte (begane grond)
- Badkamer met ligbad, inloop douche grond met glazen deur, WC en wastafel
- Gastentoilet met wastafel en WC
- hoogwaardige vloertegels en wandtegels (plafondhoog) in de badkamer en gastentoilet
- Vloeren : Hoogwaardige vloertegels en laminaatvloeren
- Glazen deur van hal naar woonkamer
- Garage met vloertegels
- Alle muren en plafonds in wit
- witte binnendeuren
- Sectionale garagedeur met elektrische aandrijving en radiozender
- binnenplaats en terras zijn verhard
- Tuin Gazon Grasveld
- het terrein is omheind met een ca. 1,00 m hoog hekwerk Deze exclusieve schilddakbungalow wordt gebouwd op een kavel van 648 m² in de onmiddellijke nabijheid van een 8 ha groot meer van de gezamenlijke gemeente Herzlake in het district Emsland. Alle winkels, artsen, apotheek, apotheek en banken bevinden zich direct in het centrum van de stad en zijn snel bereikbaar. De bijzondere charme van de gemeente Herzlake ligt in het landschap met zijn rivierweiden, weiden, dennen- en sparrenbossen. Voor uitgebreide wandelingen is er een prachtig bosgebied in de directe omgeving. Het Emsland biedt een breed scala aan fiets- en wandelpaden. Een snelle verbinding met het wegennet B 213 ca. 1 km, A 1 en A 31 ca. 30 km is gegeven Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster