6-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Soest, Germany, Nr. 127460

6-Zimmer Stadthaus in Soest, Germany, Nr. 127460

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6-Zimmer Stadthaus in Soest, Germany, Nr. 127460 20

$ 320 155

$ 1 601 pro m²

6 Zimmer

200 Wohnfläche, m²

Soest, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

200

127460

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

802

Übergabetermin

IV Gegend, 1964

Beschreibung der Immobilie

Am Ortsrand von Lippetal-Hovestadt gelegen präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit einem fantastischen Weitblick auf die benachbarten Felder. Durch die Nähe zu Herzfeld (ca. 2 km) und Soest (ca.11 km) sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist gegeben. Auf dem ca. 802 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1964 ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachboden in Massivbauweise errichtet. Die gasbetriebene zentrale Niedrigbrennwertheizung wurde in diesem Jahr, also 2024 eingebaut. Die Gebäudehülle wurde im Nachhinein mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Ansonsten weist das Gebäude einem dem Baujahr entsprechenden nicht modernisierten Zustand auf. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Tageslichtbad, einem WC und einem Vorratsraum und sind jeweils ca. 100 qm groß. Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit anschließendem großzügigen Garten.

Die Loggia wird von der DG-Wohnung genutzt. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 1992 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 € vermietet. Da die Miete nie erhöht wurde bietet sich nun eine Mieterhöhung an. Die DG-Wohnung ist seit 2021 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € vermietet. Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier stehen den Bewohnern u.a. ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zwei massive Garagen und ein Garagenhof mit Stellplätzen wurden zusätzlich auf dem Grundstück errichtet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Soest

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Soest

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 166

2-Room Apartment

$ 1 399

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.99

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.29

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.79

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.33

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.93

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.08

Cappuccino (reguläre)

$ 3.38

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.43

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 1.81

Eier (normal) (12)

$ 2.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.86

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.82

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.56

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.63

Orangen (1kg)

$ 2.23

Kartoffel (1 kg)

$ 1.37

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.49

Tomaten (1kg)

$ 5.58

Banane (1kg)

$ 1.50

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 17.37

Transport

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.13

Benzin (1 liter)

$ 1.94

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 271

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.08

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.97

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 989

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 365

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 53.39

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 37.85

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 34.96

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.66

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.10

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 34.98

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 81.61

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 373

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 789

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