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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Deutz mit Panoramablick auf den Rhein und Dom! Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in Köln Deutz ist ein charmantes Juwel mit einem Erker und einem atemberaubendem Blick auf den Rhein. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Grundriss auf, der ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Die praktische Einbauküche, die trotz ihrer Größe gut durchdacht ist, ist gut in dem Wohn- und Essbereich integriert, aber durch eine Abtrennung leicht vom Rest des Raumes getrennt. Dadurch bleibt sie funktional, ohne den offenen Charakter des Wohnbereichs zu beeinträchtigen. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, eine Spüle und ausreichend Stauraum in den Schränken und Schubladen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit dem Erker, der nicht nur einen zusätzlichen Raum schafft, sondern auch einen einzigartigen Blick auf den Rhein und die Kölner Skyline ermöglicht. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur die vorbeiziehenden Schiffe beobachten. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen hilft, den Wohnraum ordentlich und organisiert zu halten. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Köln Deutz, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit ihrem einzigartigen Erker und dem direkten Blick auf den Rhein bietet sie ein luxuriöses Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug. Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück auf Erbpachtbasis ist, und der Erbbauzins beträgt aktuell 135 € pro Monat. Dieser Betrag ist zusätzlich zu den üblichen Wohnkosten zu berücksichtigen. Das Hausgeld beträgt 223 € pro Monat inkl. 48 € Rücklagen. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team