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Beschreibung der Immobilie
Ausgezeichnetes Preis-/ Leistungsverhältnis. Eine CHANCE für Immobilien-Einsteiger: Die atmosphärische Wohnung ist an ein sehr sympathisches und zuverlässiges, älteres Ehepaar vermietet, das die Einheit vorbildlich pflegt und sich liebevoll um die Wohnung und den kleinen Garten kümmert., Sehr ansprechend: Ein großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur großen Ostterrasse - ein herrlicher, sonniger Frühstücksplatz - auch an Föhntagen im Winter. Eine charmante Küche, gepflegt und ansprechend in Vollholz - sieht aus wie am ersten Tag - sie ist im Kaufpreis bereits enthalten! Sehr praktisch ist auch die Speisekammer, direkt neben der Küchenzeile. Ein weiteres "Plus": das separate Gästezimmer - oder auch Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder oder oder.... wie immer Sie es nutzen möchten. Dazu ein großes Badezimmer mit separater Badewanne UND Dusche, dazu mit praktischen und stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet. Energetisch sehr vorteilhaft: die Eigentümer-Gemeinschaft hat jüngst erst in eine Solar-Thermie-Anlage investiert, ein neuer Pufferspeicher ist dafür kürzlich eingebaut worden., Der genannte Hausgeldvorschuss von aktuell 454 EUR monatlich gesamt teilt sich auf in 409 EUR Hausgeldvorschuss und 45 EUR Rücklagenzuführung. Letztere fließen als Ihr Anteil in den Anspartopf der gemeinsamen Rücklagen. Die Wohnung ist seit September 2000 vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Einheit sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beträgt 528 EUR zzgl. 50 EUR TG-Stellplatz zzgl. 260 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung. Unsere Einschätzung: eine attraktive Terrassen-Wohnung mit viel Potenzial! Deshalb unsere Empfehlung: Senden Sie uns NOCH HEUTE Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und TELEFONNUMMER. Wir melden uns bei Ihnen und koordinieren Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung. Versprochen! *********************************** Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte sowie die Verwendbarkeit für die Zwecke des Käufers. Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises, sind ausschließlich für Sie bestimmt. Daher ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.