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Beschreibung der Immobilie
Dieses gemütliche kleine Stadthaus liegt im direkten Ortskern von Uslar nahe dem Busbahnhof und wartet darauf erweckt zu werden. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 195 m². Es erstreckt sich über 3 Etagen zuzüglich des unausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoß (ca. 52 m²) befinden sich 3 Zimmer und eine Küche, sowie ein Duschbad. Hier führt auch der Weg über den Flur und einen Schuppenanbau in den rückwärtigen Innenhof. Im Obergeschoß ( ca. 52 m²) ist Platz für 3 Zimmer, 1 WC und eine Küche. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß (ca. 40m²). Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie eine Küche und ein Duschbad. Der Keller besteht aus 4 Räumen, sowie einem Raum mit Öltanks. Geheizt wurde das im Jahr 1953 gebaute Objekt mit Öl- Einzelöfen. Eine neue Heizung müsste im Objekt installiert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits vor. Im Jahr 1991 wurden neue Fenster, neue Rinnen und eine Innendämmung verbaut. Sanierungsarbeiten müssen eingeplant werden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 99.000 Euro., Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) beantwortet werden können. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe der Unterlagen oder Daten verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer (Mieter) und Verkäufer (Vermieter) ist grundsätzlich über mich einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf mich Bezug zu nehmen und mir über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit mir und der Käuferseite (Vermieterseite) vorgenommen werden. Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) bin ich als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität meiner Kunden durch Legitimation festzustellen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben ohne Gewähr.