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Beschreibung der Immobilie
In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche. In den Jahren 2022 - 2024 wurden nach den Starkregenereignissen 2021 notwendige Modernisierungen im Erd- und Untergeschoss vorgenommen, so wie an den Außenwänden.Erneuert wurde der gesamte Untergeschossbereich inkl. Böden, Wandputz, Elektro und Heizung, im Erdgeschoss wurden Böden, Estrich und teilweise Putze ersetzt. Die Fassade erhielt ein neues Wärmedämmverbundsystem.Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Hobbyraum, ein Lagerraum mit der neuen Gas-Zentralheizung und ein Gäste-WC. Den Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, angrenzender Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad zur Verfügung.Der Spitzboden dient als Lagerraum. Die Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht. Der Garten hinter dem Haus ist eben und am Grundstücksende verläuft der Bach. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus.Die Garage ist in Holzbauweise erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft unweit des Wohnhauses.Die moderne Küche kann ggf. nach Absprache übernommen werden.