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Beschreibung der Immobilie
***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Büro Haus mit Gewerbehalle, gelegen in NordhornHier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Büro Haus mit Halle zu erwerben, der Eigentümer möchte verkaufen wegen Auswanderung.Das Objekt ist in Fertigteilbauweise erstellt worden, die Kellersohle und die Decken bestehen aus Stahlbeton.Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Yoga und Fitness Studio, hier waren früher die Büroraume, alle Anschlüsse sind vorhanden, wenn Sie Kunden empfangen können die über einen separaten Zugang zu ihnen ins Büro kommen.Einteilung EG: Seiteneingang zum Büro, die Büroetage hat 76 qm Fläche und hat ein Großraumbüro, Gäste Toilette und Archivraum.Einteilung EG: Eingangsbereich über eine Treppe erreichbar, Abstellraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse.Einteilung OG: Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch. Garten:Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe.Besonderheiten:WICHTIG: Dieses Objekt wird als Gewerbe Objekt verkauft, unter bestimmten Kriterien ist Wohnen erlaubt, Sie benötigen dann einen Nachweis das Wohnen am Gewerbe notwendig ist !!!Swimming Pool mit PumpeTeichSchöner BalkonViele Maß gefertigte EinbauschränkeInklusiv Einbauküche mit großem KühlschrankAusbaufähige GewerbehalleSeparaten Betriebs EingangScreensGeräumiger begehbarer Kleiderschrank neben dem Eltern Schlafzimmer10 Meter Elektrisches Sonnen Rollo an der Rückseite des HausesMehrer StellplätzeDie Abfluss Rohre zur Straße wurden erneuertHalle 150 qm, weiter ausbaufähigGrundstück: 932 m2Baujahr: 2003Bürofläche: ca.154 m2Kellergeschoss: 9,25x11,00x3,19=324,58Erdgeschoss: 9,25x11,00x2,80= 284,90Dachgeschoss: 9,25x11,00x= 344,17umbauter Raum gesamt= 829,88 m3Übergabe: nach VereinbarungMaklerprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.Kaufpreis: 419.000,- EUR.ENERGIEAUSWEIS:Datum: 28.04.2014Gültig bis: 27.04.2024Ausweisart: EnergieverbrauchsausweisGebäudeart: freistehendes EinfamilienhausEnergieträger: ErdgasEnergieeffizienzklasse: CBaujahr lt. Energieausweis: 2003Baujahr Heizung: 2003Energiebedarf: 90,6 kWh/(m²-a)Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommenFür mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19