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Beschreibung der Immobilie
Das charmante, massiv gebaute Haus liegt unweit der Schwarzen Elster und eines kleinen Weihers im idyllischen Ort Premsendorf. Es bietet naturverbundenen Interessenten die Gelegenheit, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Über eine Toreinfahrt gelangt man auf den Vierseithof, der einen Schuppen, eine Werkstatt sowie eine beeindruckend gut erhaltene Scheune mit Garage umfasst. Hinter der Scheune befindet sich der Garten. Der großzügige, helle Hof bietet viel Platz und führt in das Nebengelass mit etwa 200 m² Fläche. Die Spuren der früheren Kleintierhaltung sind noch sichtbar und warten darauf, entweder wiederbelebt oder für neue Nutzungsideen umgewandelt zu werden. Das Wohnhaus, dessen Dielenfußboden dem Raum einen besonderen Charme verleiht, ist sowohl von der Straße als auch über den Hof zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Im Dachgeschoss bietet das Haus weitere drei Zimmer und eine Reservefläche, die bislang als Abstellkammer genutzt wurde. Das Bad befindet sich im Hochparterre mit Blick zum Hof. Das Nebengelass bietet zusätzliche Ausbaupotenziale, darunter eine Räucherkammer, eine Werkstatt, eine Speisekammer und ein Holzspeicher. Der Verteilerkasten der Elektrik wurde vor etwa 25 Jahren erneuert, während die Verkabelung und das Dach des Hauses zuletzt vor 1990 saniert wurden. Die Nachtspeicheröfen wurden 1990 nachgerüstet, um die noch vorhandenen Kachelöfen zu unterstützen. Die im gesamten Haus verbauten Doppelkastenfenster wurden sorgfältig gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Das Bauernhaus ist der ideale Ort für Naturfreunde, die die Nähe zum Wasser schätzen oder die Ruhe im Alltag genießen möchten. Durch die dazugehörigen Ländereien – darunter 1307 m² Gartenland, 5878 m² Ackerland und 3900 m² Wald – bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, um hier persönliche Träume zu verwirklichen. Beachten Sie bitte, dass der Übergang des Daches vom Haupthaus zum Nebengelass, - Jalousien im EG - Hofeinfahrt - geschlossener Hof - sehr gut erhaltene Scheune - Werkstatt - Garage - Schuppen - Garten - Wald - Wiese - Acker, Ich biete Ihnen eine kostenlose und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf dem aktuellen Marktwert. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, die perfekt zu Ihrem Objekt passt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses, sondern auch darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Bereits in den ersten Gesprächen kann ich Ihnen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten für Ihre Immobilie bereits bei mir registriert sind. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Projekt gemeinsam mit Ihnen zu realisieren. Wichtiger Hinweis: Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen direkt vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung meiner Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich vollständige Details zur Immobilie nur weitergeben kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (wie Wohnanschrift, Telefonnummer etc.) vorliegen.