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Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Ihr neues Zuhause – Viel Platz für die ganze Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Everswinkel bietet alles, was sich eine Familie wünscht: 195 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, eine lichtdurchflutete Galerie und eine perfekte Raumaufteilung. Hier können Sie sich entfalten, das Familienleben genießen und Ihr eigenes Wohnparadies gestalten. Das große Grundstück mit 719 m² und Südausrichtung ist ideal für Spiel, Spaß und Erholung. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende eignet. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Marmorböden, stilvollem Parkett und einer durchdachten Aufteilung, die sich optimal an das Leben einer Familie anpasst. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Perfekt für Familien – Leben in Everswinkel Everswinkel ist ein wunderbarer Wohnort für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Kinder und Eltern. Dank der guten Anbindung mit Bus und Auto erreichen Sie Münster oder Warendorf bequem und schnell. Ein Haus mit Potenzial – Ideal für Eigenleistung Dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und eignet sich besonders für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihr ganz persönliches Traumhaus verwirklichen möchten. Ob kleine Modernisierungen oder größere Anpassungen – Sie haben alle Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die voll unterkellerte Fläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, einen Fitnessbereich, eine Werkstatt oder einfach jede Menge Stauraum. Ihre Autos und Fahrräder finden in den beiden Garagen ihren trockenen Platz. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Visualisierungen für Ihre Inspiration Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen, die Ihnen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zeigen. Diese wurden direkt in die jeweiligen Räume projiziert, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten! Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!Fördermittel und Zuschüsse Für die Sanierung und Modernisierung dieser Immobilie stehen Ihnen zahlreiche Fördermöglichkeiten zur Verfügung, die das Budget schonen: KfW-Förderung für Energieeffizienz: Die KfW-Bank bietet spezielle Förderungen für die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Darunter fallen Programme für die Dämmung, den Austausch von Fenstern, Heizungsmodernisierung oder Photovoltaik-Anlagen. Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen für energetische Maßnahmen, die Heizkosten und Emissionen nachhaltig reduzieren. Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BEG bietet attraktive Zuschüsse für Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch, oder den Einbau effizienter Heizungsanlagen. Je nach Effizienzstandard können Sie Zuschüsse von bis zu 20 % der Investitionssumme erhalten. Zuschüsse für nachhaltige Heizsysteme: Wer auf erneuerbare Energien setzt, wie Wärmepumpen oder Solarthermie, kann weitere Zuschüsse von bis zu 45 % erhalten. Diese Zuschüsse werden im Rahmen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bereitgestellt. Regionale Förderprogramme: Je nach Bundesland oder Kommune gibt es zusätzliche regionale Förderprogramme, die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterstützen. Diese Programme variieren je nach Standort, können jedoch erhebliche Einsparungen ermöglichen. Förderprogramm „Jung kauft Alt“: Speziell für junge Familien und Paare gibt es das Programm „Jung kauft Alt“, das den Erwerb älterer Immobilien unterstützt. Dieses Programm richtet sich an Käufer, die in bestehende Häuser investieren und diese renovieren möchten, um die Infrastruktur von älteren Wohngebieten zu stärken und den Erhalt von Bestandsimmobilien zu fördern. Die Förderung variiert regional und umfasst meist Zuschüsse oder steuerliche Erleichterungen. Hinweis: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Anschrift und Tel.Nr. beantworten können. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung wird eine Haftung für die Richtigkeit durch Soucek Immobilien ausgeschlossen. Auch wenn es eigentlich selbstverständlich sein sollte: Wir bitten ausdrücklich, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Vielen Dank. Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Zustand: gepflegt voll unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt Einbauküche Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Terrakottaboden Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum