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Beschreibung der Immobilie
Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert.Der geräumige Wohnbereich erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind über zwei Innentreppen, eine Außentreppe und einen Lift miteinander verbunden. Der Lift wurde rollstuhlgerecht gestaltet und bietet somit die Möglichkeit einer barrierefreien Nutzung durch Senioren oder Menschen mit Behinderung.
2022 wurde innerhalb der ehemaligen Scheune neuer Wohnraum geschaffen, der z.B. als Einliegerwohnung dienen kann. Hier befindet sich auch der Lift, der zusätzlich in die Sauna und den Außenbereich führt.
Inklusive Dachgeschoss verfügt das Haus über ca. 8 Zimmer und ist somit ideal für eine große Familie oder 2-Generationenhaushalte geeignet, die unter einem Dach leben möchten! Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe von 2023. Den Strom für die Heizung und die KFZ-Ladestation liefern u.a. 3 Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 21 kWp und einem Alter zwischen einem Jahr und 15 Jahren.
Die vorhandenen Holz -und Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und größtenteils über manuelle Rollläden. 2023 wurden zuletzt noch die beiden Dachflächenfenster ausgetauscht.
Im Jahr 2005 wurde der Außenputz erneuert. Im gleichen Jahr sowie 2022 wurden die Giebelseiten des Hauses mit einer Außendämmung (5 cm) versehen.
Im Jahr 2023 wurde das komplette Dach mit neuen Tonpfannen eingedeckt und ebenfalls gedämmt (10 cm).
Die vorhandene EBK und das Kameraüberwachungssystem mit 3 Außenkameras und einer Innenkamera sind im Preis enthalten.