EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Bad Griesbach. Durch ihre gute Aufteilung über mehrere Ebenen und die außergewöhnliche Bauweise, eignet sich diese sehr gut, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen traumhaften Blick über Bad Griesbach und das Rottal. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei Wohneinheiten. Über das großzügige Treppenhaus (Gemeinschaftseigentum) gelangen Sie in den ersten Stock. Hier finden Sie bereits im Treppenhaus ausreichend Platz für beispielsweise eine Garderobe und einen Schuhschrank. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in einen Flur mit mehreren Stufen, welcher die unterschiedlichen Ebenen der Wohnung miteinander verbindet. Vom Eingang aus teilt sich der Flur nach links (unten) und rechts (oben) und macht den Rest der Wohnung dadurch von der Eingangstür aus uneinsehbar. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie über ein paar Stufen nach unten die abgetrennte Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Gegenüber der Küche befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Dieser bietet durch seine hohe Decke und die hohe Fensterverglasung ein tolles Raumgefühl und einen direkten Zugang zum unteren Balkon mit Westausrichtung. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie zu den beiden gegenüber liegenden Schlafzimmern mit Echtholzparkett. Das vordere Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist mit zwei Dachfenstern nach Osten hin ausgerichtet. Vom hinteren Schlafzimmer aus, gelangen Sie über eine Balkontür auf den zweiten, höher gelegenen Balkon mit Westausrichtung. Zwischen den beiden Schlafzimmern finden Sie das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss (Speicher) - Sondereigentum, kann über eine Einschubtreppe im Flur der Wohnung erreicht werden. Im Keller ist ein großer gemeinschaftlicher Heizungsraum, im Vorraum ist ein fester Stellplatz mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Zusätzlich zur Garage mit Stellplatz, gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer erbaut und zunächst als Ferienwohnung genutzt. Zuletzt war die Wohnung teilmöbliert vermietet und soll nun leerstehend verkauft werden. Einzelne Möbel aus der Vermietung sind aktuell in der Garage eingelagert und sind auf Wunsch inklusive., weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Garage und Stellplatz, großer Abstellraum, Dachgeschoss/Speicher