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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen ca. 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 780 m² Fläche. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rommerskirchen gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie über den angrenzenden Flur Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem befinden sich hier ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem großen Bad. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einer kleinen Kochnische, einem Wohnbereich sowie drei gemütlichen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und macht sie ideal für eine große Familie oder als separate Wohneinheit nutzbar. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der neben einer gemütlichen Partylounge auch eine Sauna mit Dusche, ein separates WC, eine praktische Werkstatt und eine Waschküche beherbergt. Neben einem kleinen Weinkeller unter der Treppe ist der Bereich der ehemaligen Außentreppe zum Garten erwähnenswert. Dieser Bereich wurde geschickt in einen Lagerraum umgestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!, Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen Komfort und sehr viele Möglichkeiten: - Wohnfläche ca. 197m² - Grundstück ca. 780m² - 7 Zimmer - zwei Badezimmer - zwei Gäste-WCs - elektrische Rollläden - großer Garten mit zwei Gartenhäusern - überdachte Terrasse - Doppelgarage - Partykeller - Sauna - Werkstatt - Weinkeller, Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals ENEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 25.02.2034 Baujahr des Hauses: 1971 Baujahr der Heizung: 1990 Hauptenergieträger: Heizöl Energiekennwert: 238,7 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: G Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.