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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus welches 1993 erbaut wurde und in einer zentralen Lage von Eisenach liegt. Die vermietbare Gesamtfläche von insgesamt ca. 1.143 m² verteilt sich auf 14 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheiten. Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer. Gegenwärtig erwirtschaftet das WGH eine Jahresnettokaltmiete von ca. 62.041€. Die vermieteten Wohnungen weisen Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² bis ca. 112 m² auf und bieten hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell sind die vermieteten Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietzins von ca. 6,53 €/m² vermietet. Die Gewerbeeinheite umfasst ca. 351 m² im Erdgeschoss des Objektes und ist aktuell leerstehend., Unter dem folgendem Link erhalten Interessenten Informationen zum Datenschutz hinsichtlich der Erhebung von personenbezogenen Daten gemäß Art 13 DSGVO. https://www.zbi.de/datenschutzhinweis/ZBII-Datenschutzhinweis.pdf
Gebäude in Erfurt, Germany 1143m², Nr. 129802
$ 1 384 972
$ 1 212 pro m²
28.03.2025
$ 1 408 546
1143
Wohnfläche, m²
Erfurt, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
1143
ID
129802
Art
Gebäude
Übergabetermin
IV Gegend, 1993
Statistics Erfurt
$ 4 831
Price per m²
209
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Erfurt
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 810
2-Room Apartment
$ 537
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 831
Outside the City Center
$ 2 523
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
5
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
5763
Verkehr Ineffizienz Index
71
Mietindex
19
Gesundheitsindex
87
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
24
Verkehr Pendeln Zeitindex
22
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
79
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
209
Verkehrsindex
111
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.25
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.68
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.10
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.90
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 7.81
Cappuccino (reguläre)
$ 3.40
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.34
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.27
Eier (normal) (12)
$ 3.63
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.91
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.57
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.65
Orangen (1kg)
$ 3.33
Kartoffel (1 kg)
$ 2.08
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.67
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.54
Tomaten (1kg)
$ 4.79
Banane (1kg)
$ 2.10
Zwiebel (1kg)
$ 1.47
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 18.90
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.16
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.91
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 416
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.50
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.92
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.98
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 971
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 529
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 50.90
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.22
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 347
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.90
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.10
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.05
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 97.17
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 33.13
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 152
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 468