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Beschreibung der Immobilie
Die Villa Linquenda liegt in bester Lage im Seebad Ahlbeck, zentral und dennoch nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand und der Promenade entfernt. Im Zuge der Erweiterung mit dem nebenliegenden Apartmenthaus Linquenda wurde die unter Denkmalschutz stehende Villa komplett saniert. Im Gartengeschoss der Villa befindet sich diese ca. 86,28 m² große Wohnung. Herzstück ist der großzügig geschnittene Wohnraum. Von hier gelangen Sie über den Flurbereich in alle weiteren Räume, die separate komplett ausgestattete Küche, das Schlafzimmer, das große Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großen Abstellraum. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche begehbar. Neben der guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre Behindertenfreundliche Ausführung aus, so dass sich hier auch Gäste mit Handicap sehr wohl fühlen können. Auch ein Umbau zu einer 3-Raum-Wohnung ist gut zu realisieren. Direkt vor der Wohnung befindet sich der eigene Stellplatz, welcher für 6.000 € separat zu erwerben ist. Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung. Sie wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie und weiteren Möglichkeiten in der Villa Linquenda beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden., Möbiliert Fliesen, Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).