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Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause zum Verlieben – Charmantes Reihenendhaus im Kölner Süden! Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenendhaus, das modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre vereint. Hier erwarten Sie 4 lichtdurchflutete Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 119 m², ideal für Familien und Naturliebhaber. Das sonnige Grundstück von 630 m² ist ein kleines Paradies und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obwohl das Haus derzeit vermietet ist, suchen die Mieter bereits nach einer neuen Unterkunft, sodass einem zeitnahen Bezug nichts im Wege steht. Ihre neue Wohlfühloase: Erdgeschoss: Treten Sie ein in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos zur einladenden Küche übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein heller, einladender Flur verbindet die Räume und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Das moderne Gästebadezimmer im Erdgeschoss ist stilvoll und freundlich weiß gefliest, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Der direkte Zugang zum traumhaften Garten, der an einen Urlaubsort erinnert, lädt zum Verweilen im Freien und zu fröhlichen Grillabenden ein. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon – ein idyllischer Rückzugsort. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch helle, freundliche Fliesen. Ausstattung: Das Dach ist von innen isoliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für Ihre individuellen Wünsche. Im Jahr 2014 wurden neue Heizkörper installiert und die Wasserrohre sowie die Badezimmer umfassend erneuert. Eine effiziente Gasheizung sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom sorgt. Parkmöglichkeiten: Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Nachbarschaft: Genießen Sie das Leben in einer familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie Schulen, Spielplätze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses wunderschönen Zuhauses im Kölner Süden zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.