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Beschreibung der Immobilie
BeschreibungReettraum Kloster ist ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 200qm und einem großzügigen Gartengrundstück von 875qm. Die reine Wohnfläche beträgt 154qm.Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit abgegrenztem, aber offenem Küchenbereich. Die Markenküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Holz-Kamin. Das Reetdach, die skandinavischen Holzfenster und das Echtholz-Parkett prägen das Wohngefühl. Das Interieur Design arbeitet mit naturnahen Materialien und erzeugt Gemütlichkeit.Der Wohnraum öffnet sich mit bodentiefen Fenstern auf eine umlaufende, sehr große Terrasse mit Ausrichtung von Südwesten bis Nordwesten. Aufgrund der Hügellage des Hauses verfügt die Terrasse über einen Weitblick in Richtung des „Hochlandes“ von Kloster.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Bad. Besonderes Highlight des Hauses ist die Frühstücks-Dachterrasse mit Ausrichtung nach Nordosten.
Hier erschließt sich der Blick auf die Pferdewiese Richtung Leuchtturm. Im Nebengebäude befindet sich eine große Sauna der italienischen Manufaktur Effegibi sowie Aufenthaltsraum und Regendusche. Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Lagerfläche bzw. bei Bedarf weiteres Flächenpotential vorhanden ist.
Ausstattung
Das Haus ist komplett grundsaniert und weist Neubauqualität auf. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach neu gebaut sowie die gesamte Haustechnik inkl. aller Leitungen vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte auch eine energetische Optimierung. Das Haus verfügt jetzt über neue Fenster, eine neue Dachdämmung, eine neue Außendämmung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Ausstattung
Das Haus ist komplett grundsaniert und weist Neubauqualität auf. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach neu gebaut sowie die gesamte Haustechnik inkl. aller Leitungen vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte auch eine energetische Optimierung. Das Haus verfügt jetzt über neue Fenster, eine neue Dachdämmung, eine neue Außendämmung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.