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Beschreibung der Immobilie
Treten Sie ein in die Pracht dieses einzigartigen Hauses, das 1976 von einem versierten Bauingenieur für den eigenen Bedarf erbaut wurde. Mit seiner massiven Bauweise und der zweiten Wohn- oder Nutzeinheit bietet es ein zeitloses Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Doch wie Dornröschen, hat auch dieses Haus eine lange Ruhezeit hinter sich, die es nun sehnsüchtig auf einen neuen Besitzer warten lässt. Die Jahre haben Spuren hinterlassen, und das Haus befindet sich im Originalzustand – ein authentisches Stück Vergangenheit, das nach liebevoller Aufmerksamkeit und einer kreativen Handschrift verlangt, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Das großzügige Schwimmbad im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten befindet sich im Rohbauzustand und lässt daher Raum für kreative Gestaltungsideen. Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 402 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt, und einem funktionalen Grundriss können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Obwohl das Dachgeschoss mit zwei Loggien ausgebaut ist, ist es nicht in der Wohnfläche integriert. Die beiden Fensterfronten an den Giebelseiten bieten einen unglaublichen Weitblick ins Grüne, der Sie verzaubern wird. Dieses Juwel verfügt über insgesamt vier offene Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen: zwei befinden sich im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss und ein weiterer im Dachgeschoss. Die Garagenflächen bieten reichlich Raum für die Unterbringung von PKW. Die Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang ins Haus sowie in den Garten. Die Lage auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ist zweifellos exquisit und bietet Privatsphäre sowie eine harmonische Verbindung zur Natur. Wenn Sie bereit sind, diesem Juwel neues Leben einzuhauchen und seine verborgenen Schätze zu entdecken, dann zögern Sie nicht länger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit seiner guten Bausubstanz und seinen Möglichkeiten ist dieses Haus bereit, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen., Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauschränke Blick ins Grüne Fliesen Stuhlrollenfester Teppichboden Schwimmbad, innen Vollunterkellert Kamin, Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Deutsche Bank Immobilien GmbH