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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem großzügigen Grundstück ist dieses Zweifamilienhaus ideal für Familien und alle Menschen, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Grundstück mit einer Größe von 660 m² bietet eine idyllische Hanglage, die in zwei Terrassen an der südlichen Seite nach Norden ansteigt. Die Lage und die gepflegte Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1913 erbaute Haus ist Teil eines Doppelhauses und verfügt über eine Raumaufteilung, die viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, ein Treppenhaus mit Ausgang zum Hof sowie ein Garten-WC auf halber Treppe. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, die aus einem Flur, einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Eine zusätzliche innenliegende Treppe, welche das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verbindet, würde hier eine in sich geschlossene Wohnung schaffen. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden ist ungedämmt und kann als Lagerfläche genutzt werden. Zwei Nebengebäude, eine Einzelgarage und eine Garage mit Lager/Werkstatt, bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier befindet sich zudem eine kleine Terrasse mit Überdachung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung des Hauses umfasst massive Außenwände aus Mauerwerk, Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung aus dem Jahr 1988 und einfache Rollläden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1992. Eine zentrale Gasheizung im Keller, deren Heizkessel 2020 installiert wurde, sorgt für Wärme. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und sich aus diesem charmanten alten Haus ein individuelles, modernes Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren!, Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail () und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elisabeth Müller Selbstständige Immobilienberaterin Dübener Str. 15 04506 Löbnitz E-Mail: Telefon: 0176 32366342 Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz Internet: https://loebnitz-am-see.de Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz
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