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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/Elgk
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bergkamen-Mitte. Die WEG besteht aus insgesamt 30 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Kernsanierung 2020
+ Modernisierung des Badezimmers 2020
+ Erneuerung der Fahrstuhlsteuerung 2021
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen!
Der Balkon schenkt einen herrlichen und unverbauten Ausblick über eine Wohnsiedlung mit kleinen Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen.
Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche, Wascharmatur, WC und einem Fenster.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein weiterer Stellplatz zur Miete (38,00€ im Monat) übernommen werden.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Es werden derzeit Kostenvoranschläge zur Heizungserneuerung eingeholt. Dabei soll auf Fernwärme umgerüstet werden. Die Maßnahme soll aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 220,00€ inkl. Heizkosten.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 278.000€
Ausstattung
+ Loggia
+ Fahrstuhl
+ Stellplatz
+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Fenster
+ Attraktiver Grundriss
+ Kellerabteil
Sonstige Informationen
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche, Wascharmatur, WC und einem Fenster.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein weiterer Stellplatz zur Miete (38,00€ im Monat) übernommen werden.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Es werden derzeit Kostenvoranschläge zur Heizungserneuerung eingeholt. Dabei soll auf Fernwärme umgerüstet werden. Die Maßnahme soll aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 220,00€ inkl. Heizkosten.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 278.000€
Ausstattung
+ Loggia
+ Fahrstuhl
+ Stellplatz
+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Fenster
+ Attraktiver Grundriss
+ Kellerabteil
Sonstige Informationen
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.
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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH