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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 102,71 m², die sich auf 86,71 m² Wohnfläche und 16 m² als Wohnung genutzte Nebenräume aufteilt. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Ausstattung und die begehrte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für langfristige Mieter. Perspektivisch bietet die Immobilie auch eine interessante Option für Selbstnutzer.Der offene Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank großzügiger Platzverhältnisse lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein einladender Essbereich optimal integrieren. Der großzügige Wohnbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl und unterstreicht die einladende Atmosphäre.
Die angrenzende, moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine funktionale Ausstattung – ideal für Mieter, die Komfort und Praktikabilität schätzen.
Das Apartment verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann – ein klarer Vorteil für verschiedene Mietergruppen.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.800 EUR. Dem Objekt ist ein Stellplatz für einen PKW mit einem Gegenwert von ca. 10.000 EUR zugeordnet.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung sorgen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Mit einem *** provisionsfreien Kaufpreis von 199.000 Euro *** bietet diese Wohnung eine lukrative Investitionschance mit solider Wertsteigerungsperspektive. Dank der gefragten Wohnlage und der idealen Raumaufteilung besteht eine hohe Nachfrage am Mietmarkt, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Haus befinden sich noch weitere Einheiten, die ebenfalls zum Verkauf stehen:
Dachgeschoss-Appartment:
https://www.falcimmo.de/immobilie/praktisch-zentral-bezahlbar-das-ideale-apartment-fur-studium-job.html
Ladenlokal:
https://www.falcimmo.de/immobilie/strahlende-lage-kleines-ladenlokal-mit-grosser-wirkung.html
Restaurant:
https://www.falcimmo.de/immobilie/stilvolles-restaurant-am-stadtwall.html
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie zu investieren. FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Gewerbeobjekt, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -12
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.800 EUR. Dem Objekt ist ein Stellplatz für einen PKW mit einem Gegenwert von ca. 10.000 EUR zugeordnet.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung sorgen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Mit einem *** provisionsfreien Kaufpreis von 199.000 Euro *** bietet diese Wohnung eine lukrative Investitionschance mit solider Wertsteigerungsperspektive. Dank der gefragten Wohnlage und der idealen Raumaufteilung besteht eine hohe Nachfrage am Mietmarkt, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
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Ladenlokal:
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