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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Mit einer großzügigen Grundfläche von 1400 qm bietet das Anwesen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der große Garten bietet zusätzlich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt, sowie einen separaten Gemüsegarten für alle Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen für Geräte rundet das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen sechs Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. AUSSTATTUNG Das Haus bietet eine großzügige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss befinden sich vier tageslichtdurchflutete Zimmer, über das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu der großen Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Der Keller ist vielseitig gestaltet und umfasst zwei Kellerräume, zwei Waschküchen, ein WC sowie einen Heizungsraum, in dem sich eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2005 befindet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es einen direkten Ausgang zum Garten, der den Zugang zu den Außenbereichen erleichtert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Grundfläche von 1.400 qm, eine Wohnfläche von 219 qm und eine Nutzfläche von 91 qm. Für die Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Sauna im Garten sorgt für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden. Zudem gibt es einen separaten Gemüsegarten, der die Möglichkeit bietet, frisches Gemüse anzubauen und die Natur hautnah zu erleben. LAGE Das Zweifamilienhaus in Fulda, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Stadt besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Der große Garten des Hauses bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen, sei es ein Gemüsegarten oder ein Ort der Entspannung mit der hauseigenen Sauna.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in die Innenstadt von Fulda gelangen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsadern und umliegenden Städten gelangen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung an städtische Einrichtungen und einer hohen Lebensqualität, die für Ruhe, Natur und gleichzeitig Komfort sorgt. Hier lässt sich der Alltag entspannt und doch zentral gestalten – eine ideale Wahl für Familien, Naturliebhaber und Pendler. HIGHLIGHTS Erbaut: 1981 Massivbauweise erbaut Grundfläche 1400 qm Wohnfläche 219 qm Nutzfläche 91 qm Zwei Wohneinheiten Voll Unterkellert Sauna im Garten Gartenhäuschen Gemüsegarten vorhanden 6 Stellplätze vorhanden Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Moderne, helle Küche mit Aussicht Dusch-Bad Große Terrasse und Garten hinter dem Haus Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Duschbad mit WC 2 Balkone vorhanden Keller: 2 Kelleräume 2 Waschräume Heizungsraum WC Vorhanden direkt Zugang zum Garten Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Endenergieverbrauch: 123,90 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentral Heizung Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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