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Beschreibung der Immobilie
Dieses vielseitig nutzbare Haus in Rinteln – ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und charmante Altbaustruktur. Eine großzügige Diele führt zu Werkstatt, Pelletlager, Heizungskeller und Garten. Über eine kurze Treppe gelangt man in die Erdgeschosswohnung mit Nolte-Einbauküche (2021), Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (2021), Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne.Die ca. 90 m² große Obergeschosswohnung bietet eine Express-Einbauküche (2020), Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (2020), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.Auf dem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück befinden sich ein idyllischer Garten mit Brunnen, eine moderne Kläranlage (2019) und ein Balkonkraftwerk (2024) zur nachhaltigen Stromerzeugung. Die effiziente Pelletheizung (2019) sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser.Da das Haus 1902 erbaut wurde, musste ein Energiebedarfsausweis erstellt werden, der einen theoretischen Wert von 517 kWh/(m²·a) ausweist. Tatsächlich liegt der Verbrauch jedoch deutlich darunter: Der jährliche Pelletverbrauch beträgt ca. 7440 kg, wodurch das Haus in der Praxis energetisch wesentlich günstiger ist, als der Bedarfsausweis vermuten lässt.Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Tradition und moderne Technik verbindet!Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.