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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Die perfekte Immobilie für Naturliebhaber, die gerne stadtnah wohnen möchten. Vom Wohnhaus nach Würzburg/Stadtmitte sind es nur ca. 7 km. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in Randersacker, mit schönem Blick auf seine Weinberge und ins Maintal. Das ca. 1167 m² große Grundstück, dass zum Sonnen, Grillen und Entspannen geradezu einlädt, ist sehr gepflegt und schön umwachsen. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. +/-200 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste-Zimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem kleinem Abstellraum. Gartengeschoss: Die Wohnung im Gartengeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie eine Küche. Die Badezimmer sollten modernisiert werden, und es gibt einen praktischen Heizungsraum. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss das einst als Hobby- und Partyraum genutzt wurde, bietet mit ca. 55 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen. Sie könnten es beispielsweise als Büro, Gästebereich, Hobbyraum, Partyraum oder Saunabereich gestalten. Eine separate Hobbywerkstatt, die sich direkt im Garten unterhalb der Garage und angrenzend an den Keller befindet, bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Dachgeschoss: Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 75 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Früher wurde ein Teil als großzügiges Jugendzimmer genutzt, welches später als Rückzugsort für die Eltern zum Entspannen und Lesen verwendet wurde. Alle Flächenangaben berufen auf Informationen des Eigentümers.