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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten, einem absoluten Topzustand und voller Highlights in einer traumhaft sonnigen und absolut bevorzugten Wohnlage? Dann Sind Sie hier genau richtig. Die neuwertige und ca. 135 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erfüllt alle Ansprüche an eine gehobene Ausstattung und modernen Wohnkomfort in ruhiger Sonnenlage. Ihre neue und nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet Ihnen neben dem bereits genannten Topzustand eine gute Aufteilung mit großzügigen, hellen und sonnigen Räumen, neuwertige Fenster, zwei moderne Bäder mit WC, eine hochwertige Einbauküche sowie ein mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer und einen schönen Blick auf den Säuling. Selbstverständlich haben alle Räume dieser Traumwohnung Tageslichtfenster. Sowohl von Ihrem neuen Wohnzimmer, als auch dem geräumigen Schlafzimmer, mit seiner offenen Ankleide, erreichen Sie die sonnenverwöhnte Südterrasse. Von dort gelangen Sie in den zauberhaften, ca. 220 m² großen, Garten mit seinem Sonnendeck und dem Gartenhaus. Ein weiteres Highlight ist der separate Pavillon, der neben einem Stromanschluss auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass Sie Ihren Garten auch vom zweiten Schlafzimmer der Wohnung erreichen können. Ihr Auto findet in einer eigenen Garage mit Wallbox und elektrischem Sektionaltor Platz. Hier ist rückseitig ein weiterer Abstellraum angeschlossen. Die Garage können Sie auch von der Gartenseite her erreichen. Der Wohnung ist ein zusätzlicher Stellplatz als weitere Parkmöglichkeit zugeordnet. Im Untergeschoss des gepflegten und 1976 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses finden sich die Kellerräume dieser beeindruckenden Topimmobilie. Auf der einen Seite des Flurs befinden sich die zwei aneinander anschließenden, großen Kellerräume, von denen einer mit einem WC ausgestattet ist. Der weitere Keller verfügt aufgrund eines Lichthofs vor den Fenstern über Tageslicht, durch welche die Sonne scheint. Dieser hochwertig ausgebaute und wohnlich gestaltete Keller bietet Ihnen durch bereits vorhandene Anschlüssen für eine Küchenzeile flexible Nutzungs-möglichkeiten. Somit eignet sich das Untergeschoß ideal als Büro, Gästebereich, Hobbyraum, Wohnmöglichkeit für eine Pflegekraft oder auch zur gewerblichen Nutzung. Ihre neue Immobilie besticht durch diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Traumwohnung ist auch eine hervorragende Kapitalanlage und kann auf Wunsch sehr gut und kurzfristig vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine Umnutzung zur Ferienwohnung mit Vermietung an wechselnde Feriengäste aufgrund der von der Stadt Füssen erlassenen Veränderungssperre nicht möglich ist. Profitieren Sie als Kapitalanleger jedoch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilien-vermietung, mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details, zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Die romantische und lebendige Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone und der historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Auch das Festspielhaus Neuschwanstein mit seinen parkähnlichen Anlagen befindet sich in Laufnähe zu diesem außergewöhnlichen Objekt. Das Badeparadies am Forggensee und die zauberhafte Uferpromenade entlang des Lechs können Sie mit wenigen Schritten erreichen. Die herrliche Landschaft im südlichen Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen diese in Füssen gelegene Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen,