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Beschreibung der Immobilie
Die Gemeinde Stauchitz mit ihren 21 Ortsteilen und mehr als 3.100 Einwohnern gehört dem sächsischen Landkreis Meißen an. Der Ortsteil Staucha liegt dabei etwa 3 km südlich von Stauchitz entfernt. Staucha ist zudem zentral zwischen den Städten Riesa, Lommatzsch und Oschatz gelegen. In nur kurzer Fahrzeit sind demnach die B 169, B 6 und die A 14, Richtung Leipzig oder Dresden zu erreichen. Die Große Kreisstadt Riesa liegt nordöstlich in rund 13 km Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte sind neben Riesa, auch in der Ortschaft Stauchitz vorhanden. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage, am Ortsrand von Staucha. Angeboten wird ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit bisher zwei separaten Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus 1930 ist im Jahr 1999 teilweise saniert worden und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Langfristig sind jedoch weitere Erhaltungsmaßnahmen notwendig. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer, Küche, und Tageslichtbad auf etwa 74 m². Diese Einheit ist aktuell noch vermietet und wird nach Absprache bezugsfrei. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß befindet sich gg.wärtig im Rohbau. Auf rund 72 m² stehen auch hier 3 Räume, Küche sowie ein bereits komplett neu gefliestes Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial für Wohnfläche oder die Möglichkeit zur Nutzung als Abstellraum. Im Keller befinden sich die Ölheizung mit den Tanks und ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen, da die Wohnung im EG bei Bedarf vermietet bleiben und die Wohnung oben - nach Fertigstellung - eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden könnte. Ebenso ist aufgrund der Räumlichkeiten aber je nach individueller Vorstellung auch eine Gesamtnutzung als reines Ein- bis Zweifamilienhaus möglich. Das Grundstück mit 800 m² bieten eine großzügige Grünfläche, eine kleine charmante Terrasse sowie ein Doppelcarport. Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionsfrei. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. Energiebedarfsausweis vom 29.08.2024, Gültig bis: 28.08.2034, Baujahr Gebäude / Anlage: 1930 / 1999, Energieträger: Heizöl, Bedarf: 409,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude
Deutsche Bank Immobilien GmbH