EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Sorgen Sie jetzt vor für Ihre finanzielle Zukunft. Wohn- und Geschäftshäuser sind Ihre sichere Geldanlage in Zeiten der Inflation. Während die Preise steigen, können Sie Ihre Mieten anpassen und so Ihre Einnahmen erhöhen. Außerdem steigt der Wert Ihrer Immobilie mit der Inflation. Sichern Sie sich Ihre finanzielle Freiheit ab – melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Immobilienangebot: Bewährtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Mayen mit aktuell Jahreskaltmieteinnahmen 10.800,00 € und noch weiterem Potenzial, da aktuell der Gewerbeanteil wegen dem Verkauf nicht vermietet ist! Willkommen beim Cafe Tasse - einem traditionsreichen Juwel mit über 40 Jahren Geschichte. Dieses gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1947 bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse, die Ihnen jede Menge Platz zum Leben und Arbeiten bieten. Das ausgebaute Satteldach verleiht dem Gebäude nicht nur einen charmanten Charakter, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die großzügigen Flächen des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbefläche von ungefähr ca. 94 m², mit einer goßen Küche um Ihre Gäste zu bewirten, Gäste WC´s für die weiblichen Besucherinnen und die männlichen Besucher. Es wurde ca. 40 Jahre als Gaststätte genutzt, so, dass die Möglichkeiten einer Bieranlage mit Kühlung im Keller vorhanden sind. Mit ihrer zentralen Lage Mitten in der City und ihrem historischen Charme bietet sie die perfekte Kulisse mit viel Laufkundschaft für Ihr zukünftiges Geschäft. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit jeweils rund 55,00 m² Wohnfläche. Diese bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder als rentable Vermietungseinheiten. Das Dachgeschoss überrascht mit einer weiteren Wohnung von ca. 40,00 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und einen einzigartigen Rückzugsort gestalten. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1998. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Boiler, der es Ihnen ermöglicht, im Sommer die Heizung abzustellen und somit hohe Heizkosten zu vermeiden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung, sondern auch für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch seine historische Substanz und seinen zeitgemäßen Komfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Immobilienangebot in Mayen! Aktuell sind die 3 Wohnungen vermietet: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR, die Gastronomiefläche von ca. 100m² stehen leer. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Ihr Immobilienexperte. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung oder Garantie für die Angaben.