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Beschreibung der Immobilie
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 294 m² großen Grundstück wurde bereits ca. 1890 ein Fachwerkwohnhaus mit 2 Vollgeschossen und Teilkeller errichtet (Bauzeichnungen von 1888). 1961 ff. wurde zusätzlich die vorhandene Scheune in ein Wohnhaus mit integrierter Garage umgebaut, so dass wir zwei Wohnhäuser auf dem Grundstück vorfinden. Dieses Gebäude ohne Keller stand 1967 im Rohbau; die Gebrauchsabnahme erfolgte 1971/2. Das Erdgeschoss ist massiv erstellt, die weiteren Geschosse haben Fachwerk-Außenwände. Der Charme der 1970er Jahre ist noch zu spüren. STATUS: Beide Wohnhäuser sind freigestellt, diese werden noch vom Eigentümer geräumt. OPTIONEN: Da kein Denkmal- oder Ensembleschutz besteht, kann man ggf. über den Abriss des Fachwerkhauses zugunsten von Gartenfläche nachdenken. ENERGIEAUSWEIS: Dieser ist nur für die ehem. Scheune verfügbar, da das Fachwerkhaus derzeit keine funktionierende/zugelassene Heizquelle besitzt., EHEM. SCHEUNE (Wohnhaus seit 1971; 5ZKB, Wohnfläche ca. 100 m²): ERDGESCHOSS: Garage. Diele. EHV. Waschküche. Abstellraum. 1. OBERGESCHOSS: Flur. Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC. Wohnküche. Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Schlafzimmer 1. 2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS): Flur. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer 4 mit Waschbecken. DACHSPITZ: Speicher. FACHWERKHAUS (Wohnhaus seit ca. 1890; 3 ZKB; lichte Raumhöhen zum Teil nur um 1,80-1,90 m): ERDGESCHOSS: Diele. Wohnküche mit Ölofen. Tageslicht-Bad (Anbau 1971) mit Wanne, Waschbecken, WC. Wohnzimmer. OBERGESCHOSS: Flur. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2 mit Ofenanschluss. DACHGESCHOSS: Dachboden. ÜBERDACHTER FREISITZ. SCHUPPEN.