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Beschreibung der Immobilie
3 Fam.haus, 350qm Wofl mit Garage, Gewerbehalle, sowie ein weiteres Fachwerkhaus, ca. 130 Wofl mit Schwimmhalle. Das Objekt liegt malerisch schön zwischen Mainz und Koblenz am Rheinufer Nähe Burg Gutenfels. Ruhige und absolute Alleinlage umgeben von Wäldern. EG 70 qm Wofl; Großer Flur, 3 Zimmer, EBK, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und schöner Terrasse OG/DG ca. 270qm Wofl; 5 Zimmer; Flur, EBK, Kühlraum, 2 große Tageslichtbäder, 3 separate WC`s, ein riesiges Dachstudio, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, 3 Balkone und Terrasse UG; Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume, teilweise Fliesen mit Wasseranschluss. Gewerbehalle ca. 780qm; Die Gewerbehalle und Nebenräume wurden als Lager und Autowerkstatt genutzt. Sie wurden ca. 1955 in massiver Bauweise erstellt und verfügen über separaten Stromanschluss. Die Halle ist 6m hoch und das Dach wurde 2010 komplett erneuert. Es gibt im Frontbereich ein großes elektrisches Rolltor und 2 separate Lagerräume. Ausserdem wird ein Teil als überdachte Freifläche genutzt. Nebengebäude/Fachwerkhaus/Schwimmhalle Das Gebäude ist das älteste am Mittelrhein 1575 wurde es in Fachwerkbauweise erstellt. Auch hier wurde das Dach 1993 erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert. Bis 2010 wurde es als Wohnhaus genutzt und vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad. Im EG eine Diele, 2 weitere Zimmer und eine Küche. Im UG sind 2 Kellerräume. 1 Heizungsraum, 1 Tauchbecken und eine Sauna. Es gibt einen Durchgang zur Schwimmhalle, die über 1 WC, Dusche und ein Umkleideraum und eine angrenzende Terrasse mit BBQ verfügt. Das Haupfhaus ist in einem guten, wohnfähigen Zustand. Das Fachwerkhaus und die Schwimmhalle sind seit 2010 nicht mehr bewohnt und benutzt worden, und der Zustand ist stark renovierungs-bzw. sanierungsbedürftig., Eigene Quelle, Bachlauf, Fliesen, Marmor, Keramik und Echtholzböden, Zimmertüren aus Echtholz und teilweise Glaseinsätzen, elektrisches Rolltor und Rolläden 1993 wurde das Dach (Schiefer), technische Versorgungsleitungen, Öl Heizung, elektr. Rolläden, Aluminiumfenster sowie alle Bäder und Küchen erneuert. Durch die großen terrassenartig angelegten Außenanlagen fließt ein Bachlauf, umgeben von einem alten Baumbestand und Rasenflächen. Außerdem gibt es eine eigene Quelle und somit immer eigenes frisches Wasser., Die Fotos reichen nicht aus um das einzigartige Objekt zu beschreiben. Hier lohnt sich ein Ausflug nicht nur zur Besichtigung, sondern auch für ein paar ruhige Minuten in der herrlichen Natur!
Deutsche Bank Immobilien GmbH