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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, Tiefgarage sowie einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Ausstattung und Raumaufteilung: • Eingangsbereich: Der Zugang zum Mehrfamilienhaus erfolgt durch eine moderne Sicherheitstür mit Automatiktür. Von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem in das fünfte Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. • Flur: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. • Wohnzimmer: Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet. • Küche: Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine Essecke. • Badezimmer: Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer mit Fenster. Es verfügt über eine praktische Größe, ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. • Schlaf- und Arbeitszimmer: Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Links daneben befindet sich ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bürozimmer genutzt werden kann. • Abstellraum: Der Abstellraum auf der linken Seite des Flurs bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Anschlüsse für eine Waschmaschine., !Für diese Wohnung liegt ein Gutachten der Behling Bau & Immobilien UG vor, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. ! Besonderheiten: • Keine Dachschrägen – alle Räume sind gut geschnitten und optimal nutzbar. • Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. • Balkon mit Ausblick für entspannte Stunden im Freien. • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien. • Fahrstuhl und Automatiktür für barrierefreien Zugang. • Tiefgarage Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die praktische Raumaufteilung, die hellen Räume und die hervorragende Lage machen sie zu einer idealen Wahl für verschiedenste Wohnkonzepte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!, Haftungsausschluss und Provisionshinweis Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir als Immobilienmakler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche relevanten Unterlagen und Informationen zur Immobilie werden von uns an ernsthafte Interessenten ausgehändigt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,75 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.