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Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie das Charme eines historischen Fachwerkhauses, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 94.86 m² und einer Grundstücksfläche von 195 m² befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Werfen von Windeck. Das Haus wurde um das Jahr 1914 erbaut. Im Inneren erwarten Sie renovierungsbedürftige Räume, die komfortable Lebensweise ermöglicht. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist gepflegt. Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 440 m² bietet Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Die Lage im Stadtteil Werfen ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen. Es ist aktuell frei und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der das Potential des Hauses zu schätzen weiß. Zusammenfassend ist dieses Fachwerk-Einfamilienhaus ein einmaliges Angebot für alle, die ein charmantes Zuhause in ländlicher Umgebung suchen., Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Wohnen ca. 12,15 m² Essen ca. 7,71 m² Küche ca. 5,09 m² Schlafen ca. 12,33 m² Bad ca. 8,42 m² Flur ca. 3,75 m² Gesamt ca. 49,45 m² Obergeschoss Wohnen ca. 16,35 m² Küche ca. 9,41 m² Schlafen ca. 10,87 m² Zimmer 1 ca. 7,16 m² Flur ca. 1,62 m² Gesamt ca. 45,41 m² Aufteilung der Nutzfläche Spitzboden ca. 30,05 m² (Ausbaureserve) Kellergeschoss Keller 1 ca. 7,27 m² Keller 2 ca. 10,56 m² Keller 3 ca. 8,91 m² WC ca. 0,81 m² Gesamt ca. 27,55 m², Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.