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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser exklusiven, energieeffizienten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Bad Oeynhausen bietet. Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und nachhaltiger Technik im KfW-70-Standard. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der einladende Flur führt Sie auf der linken Seite zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche – sowie zum Elternschlafzimmer. Linker Hand befindet sich das top ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Ausstattung wie bodentiefer Dusche, Badewanne und stilvollem Design. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² bietet ausreichend Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene, hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Südbalkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar ist – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gehobenen Standard: Echtholzparkett im Wohnbereich und Fliesen in den Nassräumen mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Belüftungsanlage gewährleistet optimale Luftqualität, indem verbrauchte Luft in den Nassbereichen abgesaugt und Frischluft zugeführt wird. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt die hocheffiziente Elektroerdwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten garantiert. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen, einer charmanten Kurstadt, die mit ihrer perfekten Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung überzeugt. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?, Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots; - Moderne Bauweise: KfW-70-Standard, Baujahr 2009 - Energieeffizient: Hocheffiziente Elektroerdwärmepumpe - Wohnfläche: ca. 107 m² mit durchdachtem Raumkonzept - Großzügiger Wohn-Essbereich: ca. 30 m², mit offener Küche - Südbalkon: ca. 16 m², begehbar vom Wohnzimmer und der Küche - Top ausgestattetes Tageslichtbad: Bodentiefe Dusche, Badewanne - Hochwertige Materialien: Echtholzparkett und Fliesen - überall Fußbodenheizung - Optimales Raumklima: Belüftungsanlage für Frischluftzufuhr - Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum, separater Eingang - Stellplatz: Carport und zusätzlicher Geräteraum - Begehrte Lage: Bad Oeynhausen – perfekte Kombination aus Stadt und Natur, Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager mobil: +49 175 6979269