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Beschreibung der Immobilie
In 1a Lage von Vallendar befindet sich diese moderne und außergewöhnliche Eigentumswohnung. Durch den separaten Eingang fühlt man sich wie in seinen eigenen 4 Wänden. Die Wohnung verfügt über ca. 81qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen: EG: Eingangsbereich, Küche als separater Raum, GWC und ein lichtdurchflutetes geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf die riesige Terrasse. Aus dem Wohnbereich und der Terrasse genießen Sie einen wirklich einzigartig und atemberaubenden Blick Richtung Koblenz! Aufgrund der Ausrichtung nach Süden werden Sie ebenso mit viel Licht und Sonnenstunden verwöhnt. Im OG befindet sich das Tageslichtbad und der Schlafbereich. Aus dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Ausgang auf die kleinere Terrasse aber ebenfalls mit einer sensationellen Aussicht. Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Ausreichend Nutzfläche bietet der geräumige Kellerraum. Die aktuelle Mieterin hat Ihr Mietverhältnis gekündigt, so dass eine Eigennutzung und Neuvermietung möglich sind. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!, Die Eigentümergemeinschaft hat in der Vergangenheit immer wieder Investitionen in die Instandhaltung der Anlage investiert: - Anstrich Fassade 2021 - Erneuerung der Heizungsanlage 2022 - Austausch der Garagentore 2022…. Die Wohnung selber befindet sich in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand: - Fliesen und Laminat als Bodenbelag - Tageslichtbad - Einbauküche …, Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de
Deutsche Bank Immobilien GmbH