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Beschreibung der Immobilie
Im jungen Baugebiet "An der Goldleistenfabrik" in Grabow steht dieses voll erschlossene Baugrundstück in ruhiger Randlage, wenige Meter von der Müritz-Elde-Wasserstraße entfernt, zum Verkauf. Durch die idyllische + zentrumsnahe Lage - ideal für alle Generationen. Der Kaufpreis umfasst die Grundstückskosten sowie die bereits angefallenen Projektierungskosten für die Errichtung eines EFH- Bungalow mit Garage (bauträgerfrei). Das Grundstück ist perfekt vorderseitig nach Nord-Osten und rückseitig nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Projektierung sieht vor: EFH im Bungalowstil (ca. 107 m² Wfl.), massive Bauweise, gemäß B-Plan ist auch eine andere Bauweise möglich, Grundriss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Wohnräume, Vollbad (Eckbadewanne, bodengleiche Dusche), Diele, HWR mit Nebenausgang zur Auffahrt, Wärme- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vorrüstung Photovoltaik, Fußbodenheizung, dezentrales, kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kaminanschluss im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster zur Rückseite, mech. Rollläden im gesamten Haus, rückwärtige Terrasse (ca. 54 m² ), massive Garage (ca. 33 m²) mit angeschlossenem Geräteraum (ca. 16 m²), gepflasterte Auffahrt, Die vollständige Erschließung ist abgeschlossen. Die Hausanschlüsse wurden bereits auf das Grundstück geführt. Mit dem Hochbau können Sie sofort beginnen. Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum! Weitere Angaben Verfügbar ab: Vereinbarung Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Das Baugebiet befindet sich zwischen der Straße Grüner Steig und Müritz-Elde-Wasserstraße bzw. dem Hafen von Grabow. Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Grundstücke liegen in ruhiger und idyllischer, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße. Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Anbieter-Objekt-ID: BS-02832